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南投買房
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正南崗三路24米路904坪大面寬方正工業廠房 草屯農地農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28928 萬
- 參考單價：42.98 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
南崗三路
地圖
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- 總坪數：673 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：904 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：此物件適合長期投資者或有實際營運需求之企業，但不適合追求高租金報酬率或短期套利之買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段與土地條件」。南崗三路鄰近交流道且路寬充足，配合 904 坪方正大土地，對於需要大型廠房或倉儲的買家而言，具備極高的實用性與稀缺性。然而，從財務角度評估，目前的年租金報酬率僅約 1%，顯示賣方較看好土地本身的增值潛力而非租金收益。此外，租約將於 114 年 1 月結束，買家需預留時間與成本處理租約到期後的空屋期風險。若您的購屋目的在於資產置產或長期自用，且能接受較低的租金回報，此物件值得進一步洽詢；若純粹依賴租金收益回本，則建議再斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
草屯農地農舍
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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